Основным документом, регламентирующим проведение демонтажных работ, является проект демонтажа здания. Он в обязательном порядке разрабатывается проектной организацией перед проведением работ, учитывает требования и пожелания заказчика, и проходит все необходимые процедуры согласований и утверждения.
Перед разработкой проекта проводится полное техническое обследование состояния здания, его фундамента, стен, использованных материалов, оценка опасных зон и зон развала, наличие и состояние инфраструктурных сетей, что в дальнейшем определяет перечень выполняемых работ и влияет на их конечную стоимость.
Стоимость демонтажа здания
После разработки и согласования проекта демонтажа можно проводить расчет стоимости сноса здания. Он очень индивидуален для каждого конкретного случая, зависит от огромного числа внешних факторов, кроме того, учитывает гибкую ценовую политику нашего предприятия по отношению к клиентам. Для того, чтобы Вы понимали степень сложности данного расчета, перечислим лишь некоторые основные факторы, которые необходимо будет учесть специалистам нашей компании:
- оценка необходимости полного демонтажа или частичного, с последующим укреплением оставшихся конструкций для дальнейшего их использования;
- проведение мероприятий по выведению здания из эксплуатации;
- количество подлежащих демонтажу объектов, объемы подлежащие демонтажу;
- выбор и обоснование метода сноса, расчет необходимого и достаточного оборудования;
- обеспечение безопасности при проведении работ, защита зеленых насаждений;
- подготовительные работы, включающие установку ограждений, организацию бытовых условий персонала и складских площадок, освещения, обустройство временных подъездов — выездов, электро — и водоснабжения, пешеходных зон и т.д.
- демонтаж элементов инженерной инфраструктуры и сетей инженерно-технического обеспечения, разработка и обеспечение защитных мероприятий для сетей, не подлежащих демонтажу, а также согласование проводимых работ с владельцами данных объектов,
- демонтаж строительных конструкций с обязательной сортировкой каждого продукта разборки (сантехнические изделия, оконные и дверные блоки, металлические трубы, линолеум, керамическая плитка, паркет, деревянный брус, рейка, плинтуса, электрооборудование и проводка и т.п.)
- вывоз и утилизация строительного мусора с отделением пригодных к вторичному применению плит, панелей, блоков и т.д. при обязательном контроле их технического состояния
Проект демонтажа здания является обязательным к исполнению документом — как для заказчика, так и для подрядных организаций, выполняющих непосредственные работы. Поэтому для его разработки рекомендуем Вам обратиться к компаниям – профессионалам строительного рынка, имеющим большой опыт и заслуженную репутацию.
