Мечтой практически любого «хомо советикус» была дача, точнее – 6 соток и домик. Времена активного земледелия по выходным канули в прошлое, а домики остались. Земля стала основным богатством дачевладельцев. Осталось решить для себя, что же делать с постройкой? Ведь, с одной стороны, можно возвести на ее месте капитальное строение, а с другой – жалко, память все-таки.
Помните, у Стругацких в книге «Понедельник начинается в субботу»?
«Я хочу построить дачу.
Где – вот главная задача,
Только местный комитет
Не дает пока ответ.».
Наша задача немного другая: ломать старую или подремонтировать? Не думайте, что ответ так прост. Давайте посмотрим, как решают эту проблему за рубежом.
В Европе старые дома не считаются обузой. Их покупают не из-за низкой стоимости, хотя и это тоже важно. Такие дома реконструируют, стараясь сохранить их оригинальность. В результате многочисленных переделок прежней остается только внешняя оболочка дома. Каркас укрепляется, фундамент достраивается, прокладывается дополнительная гидроизоляция. Деревянные стены проверяют на наличие плесени и грибов, очищают, пропитывают антисептиком. Если деревянные части постройки заражены или испорчены жучком, их заменяют на новые, а старые безжалостно сжигают.
Вся внутренняя начинка дома меняется, но, как правило, стиль постройки в основном сохраняется.
Однако в России часто поступают по-другому: сносят старый дом, а на его месте строят новый. Почему?
Во-первых, у нас постройка обходится дешевле ремонта.
Во-вторых, часто дома, доставшиеся в наследство, настолько уродливы, что даже их достройка не сможет существенно изменить положение.
В-третьих, глянцевые журналы приучили отечественного потребителя создавать жилье по образу и подобию западного. Согласитесь, где-нибудь в Тульской области трудно увидеть на дачном участке пригодный для реконструкции образчик колониального стиля.
В любом случае, перед началом работ по сносу или реконструкции дома пригласите экспертов, которые помогут просчитать рентабельность того или иного вида работ, дадут оценку состояния дома и помогут с проектом.
